第364章 362【冒险】
湾仔建利大厦、香江仔京惠花园、湾仔凤凰台高级住宅大厦
赵乐凯翻开文件一看，顿时有些傻眼了，虽然大部分物业都只是有一半的权益，但都是价值连城的，甚至可以说有钱都未必能全部拿下。
“老板，这是长江实业公司旗下的物业地盘，他们是打算置换我们手上的和记黄埔公司股份？”赵乐凯疑惑问道。
李文迪点了点头“对，李家成打算拿下6%的和记黄埔公司股票，溢价3成，物业则是按照市价来交易。”
赵乐凯瞪大眼睛，这是捡到大便宜了，这些物业可不止6%的和记黄埔公司股份。
其实，价值5亿元的物业值不值6%的和记黄埔公司股份，是见仁见智的，但是对李家成来说，这肯定是物有所值的。
只要李家成控制了和记黄埔公司，长江实业公司才能迎来质变，毕竟长江实业公司已经退出了塑胶行业，专注于地产开发以及少量物业收租。
而和记黄埔公司旗下的屈臣氏是零售旗舰公司，包括零售、超市、制药、饮料生产等众多业务，均益仓则是香江最大的货仓企业，持有国际货柜公司的股权。
这仅仅是两家上市公司的业务，和记黄埔公司本身也拥有庞大的业务，包括船舶维修、运输业、制造业等等。
如此能让长江实业公司顺利进军众多的领域，并且占领一些市场，否则长江实业公司花费十数年的时间都未必能有如此规模的产业。
在李文迪看来，别说5亿元的物业，就算是15亿元的物业，李家成都会毫不犹豫的拿出来交换。
这便是小企业家和大企业家之间的差别。
“星光地产公司只是持有和记黄埔公司4.7%的股份，我们没有6%。”赵乐凯猛然想起这个残酷的事实。
李文迪摆了摆手，道“不用担心！长新集团公司那边持有和记黄埔公司1.4%的股份，你准备一笔资金，将那些物业收购过来就行。”
赵乐凯点点头，原来老板已经想好了，那么没有多少问题了。
“公司账上还有多少资金？”李文迪突然问道。
赵乐凯想了想，道“1.2亿！”
1.2亿元刚好能支付长新集团的款项，如今的星光地产公司已经扩大的规模，职员已经增加到了接近40人，所以需要不少的周转资金，一下子全部支付给了长新集团，李文迪担心周转会出现一些问题。
“这笔资金可以先支付给长新集团，再过两个星期，我们也有一笔款项入账，完全跟得上。”赵乐凯猜到老板的担心，便率先解释。
李文迪点点头“好！别影响公司的运营就行。”
张彦在李文迪的教导下，果断出击，以高价引诱瑞胜公司，原本瑞胜公司还想着待价而沽。
张彦见瑞胜公司仍然想要更高价，在两次出价后无果便断然离开。
本以为与金牡置业公司无缘之际，瑞胜公司在鹰君地产公司遭遇‘滑铁卢’，罗鹰石表示最多溢价3成，而对于瑞胜公司所说的瑞星地产公司溢价4成，表示不相信。
其实，罗鹰石没有这么多的资金来收购金牡置业公司，鹰君地产公司的大量资金已经扔进楼盘开发，以及湾仔的鹰君中心大厦项目里，也不可能为了金牡置业公司而放弃这些优势项目。
于是，瑞胜公司急忙回头联系瑞幸地产，表示愿意接受溢价4成的价码。
这回是张彦不太愿意以此高价收购了，硬生生将溢价降低到了33%，瑞胜公司只能捏鼻子认了。
金钟海富中心大厦A座32楼
长新集团将双子大厦收购之后，便搬到了这里办公，占据了A座大厦4层的写字间，32楼、31楼.29楼，而高层办公室都在32层。
张彦打量着李文迪的新办公室，豪华又气派，思考瑞幸地产公司是否也要到中环租用这样的写字间。
“听说你已经把金牡置业拿下了？”李文迪拿着文件，抬头看了一眼张彦。
“当然拿下了，鹰君地产公司哪里是我的对手。”张彦笑呵呵的说着“瑞幸地产公司的市值都已经增加7千万了，如今的市值是4.8亿。”
4.8亿元的市值刚刚触及中型地产公司的门槛，不过瑞幸地产公司的股价还在涨，成为中型地产公司已经没有多少悬念了。
李文迪笑道“虽然金牡置业公司的负债率不高，但是瑞幸地产公司的负债率不低，现在翘尾巴，好像还不是时候吧。”
“一些债务而已。”张彦丝毫不在意的挥了挥手。
“你现在这个时候应该很忙才对，过来找我是不是有什么事？直接说吧。”李文迪微微笑道，他很忙，不想与张彦瞎几把聊。
张彦沉默了一下，道“有人托我帮忙，想见你一面。”
“什么人想见我？”李文迪大概猜到是谁了。
张彦回答道“是佳宁集团的陈松青和益大集团的钟正文，他们应该是想和你谈一谈金门大厦的事情。”
闻言，李文迪皱起眉头，凝视着张彦“你也参与其中了？”
张彦晃了晃脑袋“没有，我已经退出了。”
“你希望我见他们吗？”李文迪反问张彦。
张彦依旧摇头“我不知道！我只是帮忙传一个口信罢了。”
李文迪倒是来了兴趣，想见识一下这位第一骗子的忽悠能力，于是笑道“好，那我见一见他们，试一试他们的成色。”
“文迪，还是要小心一些，陈松青那张嘴是有些能耐的，他们的计划应该是借贷发展，只要地市足够旺，他们的公司就倒不了。”张彦沉吟说道。
“我知道！他们已经和置地公司谈妥了？”李文迪随口问道。
张彦有些不确定“不是很清楚，不过他们既然敢来找你，应该是谈妥了。”
突然间，李文迪还真想助陈松青一把，因为这能坑到置地公司，顺带便宜捞取一些便宜，如铜锣湾渣甸街的商厦物业、旧牛奶公司养殖场地皮上的商厦，甚至是金门大厦。
当然这项交易要躲避的东西很多，不小心会踩进泥淖里，其实李文迪也不是很有信心能将事情办好。
一旦失算，损失十数亿都是有可能的。
请收藏本站：https://www.sb17.cc。17书吧手机版：https://m.sb17.cc
赵乐凯翻开文件一看，顿时有些傻眼了，虽然大部分物业都只是有一半的权益，但都是价值连城的，甚至可以说有钱都未必能全部拿下。
“老板，这是长江实业公司旗下的物业地盘，他们是打算置换我们手上的和记黄埔公司股份？”赵乐凯疑惑问道。
李文迪点了点头“对，李家成打算拿下6%的和记黄埔公司股票，溢价3成，物业则是按照市价来交易。”
赵乐凯瞪大眼睛，这是捡到大便宜了，这些物业可不止6%的和记黄埔公司股份。
其实，价值5亿元的物业值不值6%的和记黄埔公司股份，是见仁见智的，但是对李家成来说，这肯定是物有所值的。
只要李家成控制了和记黄埔公司，长江实业公司才能迎来质变，毕竟长江实业公司已经退出了塑胶行业，专注于地产开发以及少量物业收租。
而和记黄埔公司旗下的屈臣氏是零售旗舰公司，包括零售、超市、制药、饮料生产等众多业务，均益仓则是香江最大的货仓企业，持有国际货柜公司的股权。
这仅仅是两家上市公司的业务，和记黄埔公司本身也拥有庞大的业务，包括船舶维修、运输业、制造业等等。
如此能让长江实业公司顺利进军众多的领域，并且占领一些市场，否则长江实业公司花费十数年的时间都未必能有如此规模的产业。
在李文迪看来，别说5亿元的物业，就算是15亿元的物业，李家成都会毫不犹豫的拿出来交换。
这便是小企业家和大企业家之间的差别。
“星光地产公司只是持有和记黄埔公司4.7%的股份，我们没有6%。”赵乐凯猛然想起这个残酷的事实。
李文迪摆了摆手，道“不用担心！长新集团公司那边持有和记黄埔公司1.4%的股份，你准备一笔资金，将那些物业收购过来就行。”
赵乐凯点点头，原来老板已经想好了，那么没有多少问题了。
“公司账上还有多少资金？”李文迪突然问道。
赵乐凯想了想，道“1.2亿！”
1.2亿元刚好能支付长新集团的款项，如今的星光地产公司已经扩大的规模，职员已经增加到了接近40人，所以需要不少的周转资金，一下子全部支付给了长新集团，李文迪担心周转会出现一些问题。
“这笔资金可以先支付给长新集团，再过两个星期，我们也有一笔款项入账，完全跟得上。”赵乐凯猜到老板的担心，便率先解释。
李文迪点点头“好！别影响公司的运营就行。”
张彦在李文迪的教导下，果断出击，以高价引诱瑞胜公司，原本瑞胜公司还想着待价而沽。
张彦见瑞胜公司仍然想要更高价，在两次出价后无果便断然离开。
本以为与金牡置业公司无缘之际，瑞胜公司在鹰君地产公司遭遇‘滑铁卢’，罗鹰石表示最多溢价3成，而对于瑞胜公司所说的瑞星地产公司溢价4成，表示不相信。
其实，罗鹰石没有这么多的资金来收购金牡置业公司，鹰君地产公司的大量资金已经扔进楼盘开发，以及湾仔的鹰君中心大厦项目里，也不可能为了金牡置业公司而放弃这些优势项目。
于是，瑞胜公司急忙回头联系瑞幸地产，表示愿意接受溢价4成的价码。
这回是张彦不太愿意以此高价收购了，硬生生将溢价降低到了33%，瑞胜公司只能捏鼻子认了。
金钟海富中心大厦A座32楼
长新集团将双子大厦收购之后，便搬到了这里办公，占据了A座大厦4层的写字间，32楼、31楼.29楼，而高层办公室都在32层。
张彦打量着李文迪的新办公室，豪华又气派，思考瑞幸地产公司是否也要到中环租用这样的写字间。
“听说你已经把金牡置业拿下了？”李文迪拿着文件，抬头看了一眼张彦。
“当然拿下了，鹰君地产公司哪里是我的对手。”张彦笑呵呵的说着“瑞幸地产公司的市值都已经增加7千万了，如今的市值是4.8亿。”
4.8亿元的市值刚刚触及中型地产公司的门槛，不过瑞幸地产公司的股价还在涨，成为中型地产公司已经没有多少悬念了。
李文迪笑道“虽然金牡置业公司的负债率不高，但是瑞幸地产公司的负债率不低，现在翘尾巴，好像还不是时候吧。”
“一些债务而已。”张彦丝毫不在意的挥了挥手。
“你现在这个时候应该很忙才对，过来找我是不是有什么事？直接说吧。”李文迪微微笑道，他很忙，不想与张彦瞎几把聊。
张彦沉默了一下，道“有人托我帮忙，想见你一面。”
“什么人想见我？”李文迪大概猜到是谁了。
张彦回答道“是佳宁集团的陈松青和益大集团的钟正文，他们应该是想和你谈一谈金门大厦的事情。”
闻言，李文迪皱起眉头，凝视着张彦“你也参与其中了？”
张彦晃了晃脑袋“没有，我已经退出了。”
“你希望我见他们吗？”李文迪反问张彦。
张彦依旧摇头“我不知道！我只是帮忙传一个口信罢了。”
李文迪倒是来了兴趣，想见识一下这位第一骗子的忽悠能力，于是笑道“好，那我见一见他们，试一试他们的成色。”
“文迪，还是要小心一些，陈松青那张嘴是有些能耐的，他们的计划应该是借贷发展，只要地市足够旺，他们的公司就倒不了。”张彦沉吟说道。
“我知道！他们已经和置地公司谈妥了？”李文迪随口问道。
张彦有些不确定“不是很清楚，不过他们既然敢来找你，应该是谈妥了。”
突然间，李文迪还真想助陈松青一把，因为这能坑到置地公司，顺带便宜捞取一些便宜，如铜锣湾渣甸街的商厦物业、旧牛奶公司养殖场地皮上的商厦，甚至是金门大厦。
当然这项交易要躲避的东西很多，不小心会踩进泥淖里，其实李文迪也不是很有信心能将事情办好。
一旦失算，损失十数亿都是有可能的。
请收藏本站：https://www.sb17.cc。17书吧手机版：https://m.sb17.cc