第25章圆满解决
全本官道权途!
陈峰想了想,插话进去:“各位领导,我有一个不太成熟的想法,说出来供大家多一种选择。”
现在这些人对于陈峰已经很佩服,见他要提出想法,并没有人会提出反对,反而都抬起来头来看着他。
清了清嗓子,陈峰继续说道:“由于以前的失误,造成了目前的情况。我们可以换一种角度思考问题。”
“那个村的村民收回自己的土地名正言顺,只是他们拿回去,也是为了开发。我们民江村也是为了开发利用。所以二个村的出发点是一样的。现在面临的问题其实是如何一起来开发。”
“在现场,我听许多参与闹事的村民在骂自己村的书记和主任,说是没有能力来发展经济,只会吃吃喝喝,连自己村的土地被别的村占用,都不知道。”
“这就说明这些村民对自己村的书记和主任非常不信任。他们的书记与主任,绝对没有象在坐的江敏书记和高友军主任有威望、有能力、有公心。”
“这样的话,村民对于收回自己村的土地,自己来开发建设,还是会有怀疑态度。其实他们最终需要的是收益。”
“那我们可以这样来考虑。他们有土地,但缺少建设费用;我们有资金,有经验。二者结合起来,就可以取得良好的效果。”
“具体来说,就是他们以土地和以前的一些损失费用来入股,我们村也以邻近的一部分土地和全部建设资金来入股。双方签订合同,约定各自的占股比例。”
这时有人插话道:“为什么要加入我们自己村的土地?来与他们进行分成?”
陈峰耐心解释道:“为什么要加入民江村的一部分土地?一是为了打消他们的顾虑,省得猜忌。二是为了可以控股,便于以后正常的运行。三是为了保证附近土地能最大效益地利用起来,尽量避免重复建议。”
听完陈峰的想法,大家又仔细商议了一下,觉得这种方法可以试一试。
如果成功,既保住了民江村的脸面,保住了整体开发的利益;又可以消除邻村村民的不满,防止继续闹事。
一旦有了解决问题的思路,大家就开始讨论如何来确定土地价格?如何确定赔偿额度?选定哪几块土地入股?大致需要化费多少改造费用?控股的比例是多少等等。
这些问题太专业、太具体,工作组的所有成员都帮不上忙,就让村二委的成员去折腾。
第二天谈判的时候,江敏书记提出了陈峰的解决方案,那些代表倒没有明显反对。
如同陈峰原来预料的想法一样,他们对自己村的书记和主任不放心、也不希望完全交给他们去开发。
因为他们知道,自己的村集体并没有什么建设资金,也没有什么合适的人可以来主持建设,倒不如二个村一起来合作开发。
双方合作、共同开发的意愿有了,这就确定了协商谈判的基调。接下来主要就是围绕合作开发的具体内容与细节,双方谈了好几次。
民江村当然不会一开始就进行比较大的让步,而邻村的代表们是第一次碰到这样的解决思路,他们要与村民进行商量,征得大部分人的同意,也要咨询相关的专业人士,防止再次出现失误。
经过一番讨价还价,互相妥协,双方最终谈成了合作。
在镇政府领导和村民代表的见证下,二个村的村主任签订了合作开发的合同。至此,这件意外事件终于得到了比较完美的解决。
为了这件意外事件,原本二个月的固本强基工作推迟了几天才正式结束。
二个多月的固本强基工作,陈峰觉得收获还是有一些,他熟悉了村一级的基本工作内容,参与了村里工作的决策,开拓了思路,提升了处理事情能力,增强了接待领导的水平。
他了解到最基层政权的运作方式,理解最基层干部的酸甜苦辣,也知道了在相对富裕的城市郊区的农村,由于经济实力雄厚,也需要对基层干部的经济责任加强监督和审计,否则也很容易养成小官大贪,从而导致最基层组织的崩溃。
这一天,陈峰约陈晓军开车一起去江口火车站接个人,这是从外省来江口市进行讲座的教授。
列车误点,需要一个小时才能到达。陈峰就拉着陈晓军去附近的小餐馆解决中饭,顺便在火车站附近逛逛,打发无聊的等待时间。
二人走近火车站附近一家有些规模、名叫“大通”的劳务介绍所。这家店是多种经营,分别有婚姻介绍、房产中介、劳务介绍。
这家劳务介绍所邻近火车站,许多外地来明宁市务工的农民工,除了亲戚带亲戚、朋友带朋友去单位一起工作外,都会先到这家店里看看情况,所以平常生意一直很好。
劳务介绍所里的几位工作人员都在忙于接待咨询、开介绍信、收取介绍费等等。
二人反正无聊,也就凑热闹查看一些信息。忽然从外面涌进四五个人,嘴上骂骂咧咧的。
陈峰和陈晓军一时搞不清楚状况,就往旁边退了退,让这几个人进去。
这些人横冲直撞的进去,并拉开正在求职的人员与开介绍信与收费的工作人员。嘴上嚷嚷:“让老板出来,退钱、赔钱”。
几个工作人员可能是习惯了这样的纠纷,就陪着笑脸说:“老板出去了,去办点事,你们如果一定要见老板的话,就麻烦等个半小时。有什么要求可以先跟我们说说。”
领头来闹事的是一个满脸横肉的中年人,身材高大结实。一看就是个不好对付的人。其它几个人看上去倒没有什么特别之处,不过也都在帮腔造势。
现场你一句、我一句,有些混乱、有些喧闹,陈峰开始的时候,也没有把注意力放在这边,觉得这样的介绍纠纷也是正常的,应该很快就会解决。
可后来发现这几个人的语气越来越不对,甚至有女孩子的惊叫声。陈峰赶忙把头转向争吵的现场。
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陈峰想了想,插话进去:“各位领导,我有一个不太成熟的想法,说出来供大家多一种选择。”
现在这些人对于陈峰已经很佩服,见他要提出想法,并没有人会提出反对,反而都抬起来头来看着他。
清了清嗓子,陈峰继续说道:“由于以前的失误,造成了目前的情况。我们可以换一种角度思考问题。”
“那个村的村民收回自己的土地名正言顺,只是他们拿回去,也是为了开发。我们民江村也是为了开发利用。所以二个村的出发点是一样的。现在面临的问题其实是如何一起来开发。”
“在现场,我听许多参与闹事的村民在骂自己村的书记和主任,说是没有能力来发展经济,只会吃吃喝喝,连自己村的土地被别的村占用,都不知道。”
“这就说明这些村民对自己村的书记和主任非常不信任。他们的书记与主任,绝对没有象在坐的江敏书记和高友军主任有威望、有能力、有公心。”
“这样的话,村民对于收回自己村的土地,自己来开发建设,还是会有怀疑态度。其实他们最终需要的是收益。”
“那我们可以这样来考虑。他们有土地,但缺少建设费用;我们有资金,有经验。二者结合起来,就可以取得良好的效果。”
“具体来说,就是他们以土地和以前的一些损失费用来入股,我们村也以邻近的一部分土地和全部建设资金来入股。双方签订合同,约定各自的占股比例。”
这时有人插话道:“为什么要加入我们自己村的土地?来与他们进行分成?”
陈峰耐心解释道:“为什么要加入民江村的一部分土地?一是为了打消他们的顾虑,省得猜忌。二是为了可以控股,便于以后正常的运行。三是为了保证附近土地能最大效益地利用起来,尽量避免重复建议。”
听完陈峰的想法,大家又仔细商议了一下,觉得这种方法可以试一试。
如果成功,既保住了民江村的脸面,保住了整体开发的利益;又可以消除邻村村民的不满,防止继续闹事。
一旦有了解决问题的思路,大家就开始讨论如何来确定土地价格?如何确定赔偿额度?选定哪几块土地入股?大致需要化费多少改造费用?控股的比例是多少等等。
这些问题太专业、太具体,工作组的所有成员都帮不上忙,就让村二委的成员去折腾。
第二天谈判的时候,江敏书记提出了陈峰的解决方案,那些代表倒没有明显反对。
如同陈峰原来预料的想法一样,他们对自己村的书记和主任不放心、也不希望完全交给他们去开发。
因为他们知道,自己的村集体并没有什么建设资金,也没有什么合适的人可以来主持建设,倒不如二个村一起来合作开发。
双方合作、共同开发的意愿有了,这就确定了协商谈判的基调。接下来主要就是围绕合作开发的具体内容与细节,双方谈了好几次。
民江村当然不会一开始就进行比较大的让步,而邻村的代表们是第一次碰到这样的解决思路,他们要与村民进行商量,征得大部分人的同意,也要咨询相关的专业人士,防止再次出现失误。
经过一番讨价还价,互相妥协,双方最终谈成了合作。
在镇政府领导和村民代表的见证下,二个村的村主任签订了合作开发的合同。至此,这件意外事件终于得到了比较完美的解决。
为了这件意外事件,原本二个月的固本强基工作推迟了几天才正式结束。
二个多月的固本强基工作,陈峰觉得收获还是有一些,他熟悉了村一级的基本工作内容,参与了村里工作的决策,开拓了思路,提升了处理事情能力,增强了接待领导的水平。
他了解到最基层政权的运作方式,理解最基层干部的酸甜苦辣,也知道了在相对富裕的城市郊区的农村,由于经济实力雄厚,也需要对基层干部的经济责任加强监督和审计,否则也很容易养成小官大贪,从而导致最基层组织的崩溃。
这一天,陈峰约陈晓军开车一起去江口火车站接个人,这是从外省来江口市进行讲座的教授。
列车误点,需要一个小时才能到达。陈峰就拉着陈晓军去附近的小餐馆解决中饭,顺便在火车站附近逛逛,打发无聊的等待时间。
二人走近火车站附近一家有些规模、名叫“大通”的劳务介绍所。这家店是多种经营,分别有婚姻介绍、房产中介、劳务介绍。
这家劳务介绍所邻近火车站,许多外地来明宁市务工的农民工,除了亲戚带亲戚、朋友带朋友去单位一起工作外,都会先到这家店里看看情况,所以平常生意一直很好。
劳务介绍所里的几位工作人员都在忙于接待咨询、开介绍信、收取介绍费等等。
二人反正无聊,也就凑热闹查看一些信息。忽然从外面涌进四五个人,嘴上骂骂咧咧的。
陈峰和陈晓军一时搞不清楚状况,就往旁边退了退,让这几个人进去。
这些人横冲直撞的进去,并拉开正在求职的人员与开介绍信与收费的工作人员。嘴上嚷嚷:“让老板出来,退钱、赔钱”。
几个工作人员可能是习惯了这样的纠纷,就陪着笑脸说:“老板出去了,去办点事,你们如果一定要见老板的话,就麻烦等个半小时。有什么要求可以先跟我们说说。”
领头来闹事的是一个满脸横肉的中年人,身材高大结实。一看就是个不好对付的人。其它几个人看上去倒没有什么特别之处,不过也都在帮腔造势。
现场你一句、我一句,有些混乱、有些喧闹,陈峰开始的时候,也没有把注意力放在这边,觉得这样的介绍纠纷也是正常的,应该很快就会解决。
可后来发现这几个人的语气越来越不对,甚至有女孩子的惊叫声。陈峰赶忙把头转向争吵的现场。
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