第745章 贾总的要求
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“贾总,您这话我就听不明白了,从头到尾,您始终都在回避金域名邸的事情,倒把我说成被人家当枪使了,那我就想问一下,如果你们自己的项目真的那么金玉其中,我别说被人当枪使,就是被人当炮使,能闹到现在这个地步么?”我没好气道。
贾总没有直接回答我的话,而是抽了一口烟,这才缓缓说道,“行,既然你想知道金域名邸的事情,那我就告诉你吧。”
“你说。”我说道。
我倒是想听一听,这种事情,他还能怎么颠倒黑白说出花儿来。
贾总叹了一口气,说道,“秦政啊,你知不知道,我一直在观察你。”
“抱歉,没注意。”
“我一直在观察你的进步,你的业务能力,说实话,一直在进步,可你对于其他事情的判断和认知,却一直是停滞不前的,这会影响你的发展,你明白么?”贾总说道。
“这和华总对我的评价倒是如出一辙,”我说道,“我不是没那个脑力,我只是对这些东西不感兴趣。“
“事业想做大,不是你感不感兴趣的事情,而是你必须得了解这里面的游戏规则,懂了规则你才能玩这个游戏。”贾总说道,“我欣赏你的一身正气,欣赏你的善良,但我要告诉你的是,这个世界不是非黑即白的,有很多灰色地带,你不能说它对,但也不能说它错,它就是存在的,而且,做大事的成败,往往就是靠这些灰色地带决定的……”
“我不想听这些。”我打断了他的话,说道,“您还是解释一下金域名邸项目的事情吧。政府规划那么大一个变电站在旁边,您昧着良心把房子卖给他们,这就是你口中的为了他们的利益着想?是,您金科的品质是好,可就是再好,旁边杵着那么大一变电站,又有什么用?”
“我正在跟你解释的就是这件事。”贾总说道,“你能不能有些耐心?”
我无奈的摇摇头,不再说了。
他继续说道,“我要告诉你的是,金科集团,现在做的这么大,早已不简单的是一家房企那么简单了,它早已经和政治挂钩,它是一些人的政绩,也是一些人的肉中钉眼中刺,很多非市场性的因素,也不是我自己就可以决定的了,很多事情,你看着是简单,可背后,其实是有很多被动的因素在里面的。”
“你是想说,把旁边带着大型变电站的房子卖给客户,不是你的决策,而是政治干扰的因素了?”我说道,“这么甩锅也行吗?”
“我没有甩锅!”贾总忽然提高了音量激动道,“在老百姓看来,地产商永远都是无良奸商的形象,是一群无利不图的人,这是因为高房价造成的,可他们永远看不到的是,高房价并不是我们这些地产人造成的,我们没有那么大的本事,高房价的背后是高地价造成的!”
没想到他忽然发火,连司机都吓了一跳。
“秦政,商人是追求利益,否则不成为商人,但不管你相不相信,我都不是一个唯利是图的人,以我的性格,如果我提前知道那旁边要规划变电站,我宁愿那块地空着,也不会把房子卖给客户!”贾总激动道,“那个变电站的决策,是他们上层政治斗争的结果,而且是在金域名邸已经销售后才做出的。”
我一愣。
“而且,我在知道这个消息以后,已经在尽量的做补救工作了,为了这个补救工作,我甚至放弃了月亮湖的那块地,就是为了妥协,让他们将变电站的位置重新规划,你明不明白这里我的损失有多大?”贾总红着脸说道。
“可如果是这样,你只需要告诉那些买了房子的客户就是了啊?”我说道。
“有那么简单么?”贾总说道,“你做房地产这么久了,不了解客户的心理?他们根本是沉不住气的,他们买房子花了一辈子的血汗钱,稍微有些风吹草动,他们就会疯掉,才不会管你到底有没有在补救,这件事为什么只能在暗中进行,就是这个原因,可你现在直接就打乱了我所有的计划!”
我一愣,但想了一下,还是说道,“您先别激动,您说了这么半天,不也还是您自己的一面之词么?谁知道您到底有没有进行补救工作?既然您做了,那结果呢?他们会改变变电站的规划么?”
“本来是可以的,但是现在,事情闹的这么大,连省里的领导都惊动了,补救工作的难度就更大了。”贾总叹了一口气说道,“我不知道我现在在你心里究竟是一个什么样的人,但是我今天在这里可以跟你说一句话,如果最后的补救工作没有做到,见我会给他们所有购房客户退房!我今天当着你的面说这话,我就能做到!”
这倒是着实让我吃了一惊,因为我自己也做过甲方,太清楚这种退房的代价和损失。如果他真的这么做了,那绝对是值得钦佩的。
毕竟,这种事,他就是不退房,谁也拿金科没有什么办法。
但贾总当着我的面,说出这样的话来,显然并不是一句空话,看来,这件事恐怕确实不是我想的那样的。
“秦政啊,我今天来找你,并不是找你问责的。这件事的起因,确实是泽天他做的不对,”贾总叹了一口气说道,“我今天找你,只是想告诉你,看事,看人,都不要太简单,遇事也不要太冲动,不要一冲动之下就被人家当枪使了。”
我一愣,没有说话。
“还有,今后,对于金科集团不利的事情,不允许你做。”贾总说道,“这关系到你的利益。”
我听了这话,更加吃惊,“关系到我的利益?”
“对,”贾总面色沉静的掐了烟,说道,“你现在不明白,但将来有一天你会明白,我之前已经跟你说过很多次了,也暗示过很多次了,可你似乎根本没有听明白,那也就算了,以后你总会明白的,但是现在,我只有一个要求,不要做对金科不利的事情。”
我一愣。
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“贾总,您这话我就听不明白了,从头到尾,您始终都在回避金域名邸的事情,倒把我说成被人家当枪使了,那我就想问一下,如果你们自己的项目真的那么金玉其中,我别说被人当枪使,就是被人当炮使,能闹到现在这个地步么?”我没好气道。
贾总没有直接回答我的话,而是抽了一口烟,这才缓缓说道,“行,既然你想知道金域名邸的事情,那我就告诉你吧。”
“你说。”我说道。
我倒是想听一听,这种事情,他还能怎么颠倒黑白说出花儿来。
贾总叹了一口气,说道,“秦政啊,你知不知道,我一直在观察你。”
“抱歉,没注意。”
“我一直在观察你的进步,你的业务能力,说实话,一直在进步,可你对于其他事情的判断和认知,却一直是停滞不前的,这会影响你的发展,你明白么?”贾总说道。
“这和华总对我的评价倒是如出一辙,”我说道,“我不是没那个脑力,我只是对这些东西不感兴趣。“
“事业想做大,不是你感不感兴趣的事情,而是你必须得了解这里面的游戏规则,懂了规则你才能玩这个游戏。”贾总说道,“我欣赏你的一身正气,欣赏你的善良,但我要告诉你的是,这个世界不是非黑即白的,有很多灰色地带,你不能说它对,但也不能说它错,它就是存在的,而且,做大事的成败,往往就是靠这些灰色地带决定的……”
“我不想听这些。”我打断了他的话,说道,“您还是解释一下金域名邸项目的事情吧。政府规划那么大一个变电站在旁边,您昧着良心把房子卖给他们,这就是你口中的为了他们的利益着想?是,您金科的品质是好,可就是再好,旁边杵着那么大一变电站,又有什么用?”
“我正在跟你解释的就是这件事。”贾总说道,“你能不能有些耐心?”
我无奈的摇摇头,不再说了。
他继续说道,“我要告诉你的是,金科集团,现在做的这么大,早已不简单的是一家房企那么简单了,它早已经和政治挂钩,它是一些人的政绩,也是一些人的肉中钉眼中刺,很多非市场性的因素,也不是我自己就可以决定的了,很多事情,你看着是简单,可背后,其实是有很多被动的因素在里面的。”
“你是想说,把旁边带着大型变电站的房子卖给客户,不是你的决策,而是政治干扰的因素了?”我说道,“这么甩锅也行吗?”
“我没有甩锅!”贾总忽然提高了音量激动道,“在老百姓看来,地产商永远都是无良奸商的形象,是一群无利不图的人,这是因为高房价造成的,可他们永远看不到的是,高房价并不是我们这些地产人造成的,我们没有那么大的本事,高房价的背后是高地价造成的!”
没想到他忽然发火,连司机都吓了一跳。
“秦政,商人是追求利益,否则不成为商人,但不管你相不相信,我都不是一个唯利是图的人,以我的性格,如果我提前知道那旁边要规划变电站,我宁愿那块地空着,也不会把房子卖给客户!”贾总激动道,“那个变电站的决策,是他们上层政治斗争的结果,而且是在金域名邸已经销售后才做出的。”
我一愣。
“而且,我在知道这个消息以后,已经在尽量的做补救工作了,为了这个补救工作,我甚至放弃了月亮湖的那块地,就是为了妥协,让他们将变电站的位置重新规划,你明不明白这里我的损失有多大?”贾总红着脸说道。
“可如果是这样,你只需要告诉那些买了房子的客户就是了啊?”我说道。
“有那么简单么?”贾总说道,“你做房地产这么久了,不了解客户的心理?他们根本是沉不住气的,他们买房子花了一辈子的血汗钱,稍微有些风吹草动,他们就会疯掉,才不会管你到底有没有在补救,这件事为什么只能在暗中进行,就是这个原因,可你现在直接就打乱了我所有的计划!”
我一愣,但想了一下,还是说道,“您先别激动,您说了这么半天,不也还是您自己的一面之词么?谁知道您到底有没有进行补救工作?既然您做了,那结果呢?他们会改变变电站的规划么?”
“本来是可以的,但是现在,事情闹的这么大,连省里的领导都惊动了,补救工作的难度就更大了。”贾总叹了一口气说道,“我不知道我现在在你心里究竟是一个什么样的人,但是我今天在这里可以跟你说一句话,如果最后的补救工作没有做到,见我会给他们所有购房客户退房!我今天当着你的面说这话,我就能做到!”
这倒是着实让我吃了一惊,因为我自己也做过甲方,太清楚这种退房的代价和损失。如果他真的这么做了,那绝对是值得钦佩的。
毕竟,这种事,他就是不退房,谁也拿金科没有什么办法。
但贾总当着我的面,说出这样的话来,显然并不是一句空话,看来,这件事恐怕确实不是我想的那样的。
“秦政啊,我今天来找你,并不是找你问责的。这件事的起因,确实是泽天他做的不对,”贾总叹了一口气说道,“我今天找你,只是想告诉你,看事,看人,都不要太简单,遇事也不要太冲动,不要一冲动之下就被人家当枪使了。”
我一愣,没有说话。
“还有,今后,对于金科集团不利的事情,不允许你做。”贾总说道,“这关系到你的利益。”
我听了这话,更加吃惊,“关系到我的利益?”
“对,”贾总面色沉静的掐了烟,说道,“你现在不明白,但将来有一天你会明白,我之前已经跟你说过很多次了,也暗示过很多次了,可你似乎根本没有听明白,那也就算了,以后你总会明白的,但是现在,我只有一个要求,不要做对金科不利的事情。”
我一愣。
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