第353章 落子
关于港英当局为什么不发展新界的原因,大约可以写一篇论文,
但归纳起来就三点,
第一点是历史原因,按照条约,香港分为三个部份,永久割让地香港岛、永久割让地界限街以南的南九龙及昂船洲,最后便是界限街以北的新九龙以及新界,这部分并不是割让地,而是租借地,为期99年,
所以在港英当局眼里,新界不属于自己的土地,迟早是要还回去的,自然也就懒得开发。
第二点是本土原因,
1840年英国用武力占领香港岛、1860年英以《北京条约》割让南九龙,当时都做了同一件事,他们立刻将所有土地充为公有,所以在这一片区域可以随意发展,
到1898年英国租借新界,得到前两次的经验,新界各区乡绅组织武装反抗英军,名义上是爱国情怀,实际上还是为了土地。最终港英当局妥协,派人丈量新界所有土地,凡有居民占用,均以集体官契替代清政府的红契登记,作为拥有土地使用权的凭证。
至于无主之地,主要是山岭、沼泽、河流等地,全部充公,成为“官地”,也就是政府拥有的土地,
从此以后,新界的土地分为红契地和官地。
没能一口吃饱,港英当局当然不满,这也是陆安成说的,“港英当局因为当年的事,一直在打压新界”的根源。
而香港的地势山多平地少,除了山之外,平地主要分布在香港岛维多利亚港一带和南九龙,其实就是维多利亚港两岸,所以这里是香港的主要经济发展地带,
除此之外,就只有新界靠近深圳的那一大片平地,也就是后来林女士提出的“北部都会区”,
这时问题来了,
港英当局是发展他们眼里“自己”的土地香港岛和九龙,还是发展面积更大、但是紧邻深圳的“新界北”呢?!
完全不用思考,答案显而易见。
这就是港英当局不开发新界的第三个原因,政治原因!
所以从英国占领新界之后,港英当局就从未有过任何关于新界的开发规划,他们宁可在香港岛、南九龙和大屿山填海造陆,也对新界的大片土地视而不见,
不仅如此,在84年12月19日联合声明之后,他们还以环保为理由,为后世政府开发新界设置了重重阻碍,
每次特区政府想要开发新界,就有无数既得利益者蹦出来大呼小叫要死要活,
以致于香港一方面居住面积狭小笼屋盛行,一方面绿化地占比极高,放眼全世界,只此一家别无分号!
可是这关陈建国什么事呢?
陈建国来这里不容易,一年就能来一趟,只能待一段时间就走,时间紧迫,他自然不会无聊到真的砸钱去开荒,
开荒只是手段,不是目的,
他的真实目的,是想通过“农业开发”这种港英当局眼里不太敏感的项目,在新界落子,逐渐开辟出一条走廊,将香港岛与大陆联系起来。
所有人都认为香港与内地接壤,可在许多香港人的眼里,却隔着新界的万水千山,这种空间上的隔阂,在某种时候甚至不亚于心理上的隔阂,
反过来,当空间上的距离感消失之后,心理上的隔阂也会不知不觉消失,至少会减小,
如果陈建国能在新界开辟出几个大型观光农场,将港岛的大批市民吸引到这里游玩,再通过报刊杂志写点推荐文章,让更多的市民将目光投向这里,
到了这里之后,他们抬望眼便是深圳,那时候又会如何?
只不过,这个计划只在他脑子里想想,能不能落地、落地后又能做到什么程度,一切都是未知数,
无非就是凭借超越半个世纪的眼光提前落子,成固可喜,万一没什么用,就当在香港多一份产业罢,
反正如他对陆安成所说,以后香港的人口会越来越多,搞农业发展项目,肯定亏不了。
十天时间转眼而过,眼看就要到了离开的日子,走的前一天,霍先生过来找他,“走,我带你去看看我们的工业园。”
陈建国没有坐自己的车,跟着霍先生一起坐车,通过汽车轮渡过海,到达九龙。
工业园就在荃湾区,面积不是很大,只有三百多亩,不过在香港这片地方来说,已经颇为可观。
车子开进工业园,里面已经建好几栋厂房,旁边更多的空地上,也有工人在施工,
陈建国戴上帽子和墨镜、口罩,全副武装好,才下车跟在霍先生旁边,在工厂经理的带领下参观,
“目前主要以电视机产品线为主,后期会上线游戏机、电子表等更多的产品,……”
霍先生背着双手,小声说道,“和你去年说的一样,这几年香港的制造业发展很快,观塘、九龙城、深水埗、荔枝角一带都挤满了各种各样的小工厂,我现在挤进来,只能往葵涌这边发展,
不过这里地多,而且靠近6号7号两个码头,以后出货倒是方便,”
顿了一下,他又感慨道,“其他工业区里面,都是些电风扇、制衣、搪瓷、塑胶、玩具这些没什么技术含量的东西,收音机和手表就算技术含量高的,以前也就罢了,这次听你讲完,再看看这些东西,真不敢想20年后香港的工业会是什么样子。”
陈建国笑了笑,说道,“市场竞争就是这样,有的人能先走一步,有的人还停在原地,可再往后看,却有更多人早已被甩在后面,不管做什么,都如逆水行舟、不进则退,”
随即又笑道,“若是等哪天国门打开,他们倒是可以把生产线往内地迁,也算是条出路。”
霍先生缓缓点头,片刻后,感慨地说道,“希望能有那一天吧。”
陈建国非常肯定地说道,“一定会有的!”
霍先生哈哈笑着拍拍他的手臂,“不错,就是要这股精神劲!”
参观完之后,陈建国到中环买了点东西,第二天便返回内地。
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但归纳起来就三点,
第一点是历史原因,按照条约,香港分为三个部份,永久割让地香港岛、永久割让地界限街以南的南九龙及昂船洲,最后便是界限街以北的新九龙以及新界,这部分并不是割让地,而是租借地,为期99年,
所以在港英当局眼里,新界不属于自己的土地,迟早是要还回去的,自然也就懒得开发。
第二点是本土原因,
1840年英国用武力占领香港岛、1860年英以《北京条约》割让南九龙,当时都做了同一件事,他们立刻将所有土地充为公有,所以在这一片区域可以随意发展,
到1898年英国租借新界,得到前两次的经验,新界各区乡绅组织武装反抗英军,名义上是爱国情怀,实际上还是为了土地。最终港英当局妥协,派人丈量新界所有土地,凡有居民占用,均以集体官契替代清政府的红契登记,作为拥有土地使用权的凭证。
至于无主之地,主要是山岭、沼泽、河流等地,全部充公,成为“官地”,也就是政府拥有的土地,
从此以后,新界的土地分为红契地和官地。
没能一口吃饱,港英当局当然不满,这也是陆安成说的,“港英当局因为当年的事,一直在打压新界”的根源。
而香港的地势山多平地少,除了山之外,平地主要分布在香港岛维多利亚港一带和南九龙,其实就是维多利亚港两岸,所以这里是香港的主要经济发展地带,
除此之外,就只有新界靠近深圳的那一大片平地,也就是后来林女士提出的“北部都会区”,
这时问题来了,
港英当局是发展他们眼里“自己”的土地香港岛和九龙,还是发展面积更大、但是紧邻深圳的“新界北”呢?!
完全不用思考,答案显而易见。
这就是港英当局不开发新界的第三个原因,政治原因!
所以从英国占领新界之后,港英当局就从未有过任何关于新界的开发规划,他们宁可在香港岛、南九龙和大屿山填海造陆,也对新界的大片土地视而不见,
不仅如此,在84年12月19日联合声明之后,他们还以环保为理由,为后世政府开发新界设置了重重阻碍,
每次特区政府想要开发新界,就有无数既得利益者蹦出来大呼小叫要死要活,
以致于香港一方面居住面积狭小笼屋盛行,一方面绿化地占比极高,放眼全世界,只此一家别无分号!
可是这关陈建国什么事呢?
陈建国来这里不容易,一年就能来一趟,只能待一段时间就走,时间紧迫,他自然不会无聊到真的砸钱去开荒,
开荒只是手段,不是目的,
他的真实目的,是想通过“农业开发”这种港英当局眼里不太敏感的项目,在新界落子,逐渐开辟出一条走廊,将香港岛与大陆联系起来。
所有人都认为香港与内地接壤,可在许多香港人的眼里,却隔着新界的万水千山,这种空间上的隔阂,在某种时候甚至不亚于心理上的隔阂,
反过来,当空间上的距离感消失之后,心理上的隔阂也会不知不觉消失,至少会减小,
如果陈建国能在新界开辟出几个大型观光农场,将港岛的大批市民吸引到这里游玩,再通过报刊杂志写点推荐文章,让更多的市民将目光投向这里,
到了这里之后,他们抬望眼便是深圳,那时候又会如何?
只不过,这个计划只在他脑子里想想,能不能落地、落地后又能做到什么程度,一切都是未知数,
无非就是凭借超越半个世纪的眼光提前落子,成固可喜,万一没什么用,就当在香港多一份产业罢,
反正如他对陆安成所说,以后香港的人口会越来越多,搞农业发展项目,肯定亏不了。
十天时间转眼而过,眼看就要到了离开的日子,走的前一天,霍先生过来找他,“走,我带你去看看我们的工业园。”
陈建国没有坐自己的车,跟着霍先生一起坐车,通过汽车轮渡过海,到达九龙。
工业园就在荃湾区,面积不是很大,只有三百多亩,不过在香港这片地方来说,已经颇为可观。
车子开进工业园,里面已经建好几栋厂房,旁边更多的空地上,也有工人在施工,
陈建国戴上帽子和墨镜、口罩,全副武装好,才下车跟在霍先生旁边,在工厂经理的带领下参观,
“目前主要以电视机产品线为主,后期会上线游戏机、电子表等更多的产品,……”
霍先生背着双手,小声说道,“和你去年说的一样,这几年香港的制造业发展很快,观塘、九龙城、深水埗、荔枝角一带都挤满了各种各样的小工厂,我现在挤进来,只能往葵涌这边发展,
不过这里地多,而且靠近6号7号两个码头,以后出货倒是方便,”
顿了一下,他又感慨道,“其他工业区里面,都是些电风扇、制衣、搪瓷、塑胶、玩具这些没什么技术含量的东西,收音机和手表就算技术含量高的,以前也就罢了,这次听你讲完,再看看这些东西,真不敢想20年后香港的工业会是什么样子。”
陈建国笑了笑,说道,“市场竞争就是这样,有的人能先走一步,有的人还停在原地,可再往后看,却有更多人早已被甩在后面,不管做什么,都如逆水行舟、不进则退,”
随即又笑道,“若是等哪天国门打开,他们倒是可以把生产线往内地迁,也算是条出路。”
霍先生缓缓点头,片刻后,感慨地说道,“希望能有那一天吧。”
陈建国非常肯定地说道,“一定会有的!”
霍先生哈哈笑着拍拍他的手臂,“不错,就是要这股精神劲!”
参观完之后,陈建国到中环买了点东西,第二天便返回内地。
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